精选合肥每日要闻,带你轻松了解城市更新、房地产市场发展动态。作为合肥市大建设重点项目,方兴大道改造工程在今年2月下旬正式开工建设。合肥11 月首场土拍举行,4 宗居住地块亮相并顺利出让,285.8 亩地共揽金15.08亿元。
作为合肥市大建设重点项目,方兴大道改造工程在今年2月下旬正式开工建设。本次实施的方兴大道西起沪蓉高速、东至包河大道,全长约4.7公里。
“高架段起于四川路,跨过华山路后落地,全长约3.38公里。”施工进入现浇施工阶段后,受跨越多条原状路等因素的制约,无法大面积开展建设,经多方协调,于8月24日实现包河大道至路交口全封闭施工,方兴大道顺利进入全线施工大干阶段。
“目前,方兴大道主线桥现浇箱梁浇筑结束,钢箱梁进入全面焊接,桥梁上部结构全部完成。”在施工现场,滨湖新区建设投资有限公司工程建设事业部工作人员戴中伟介绍,目前,方兴大道高架桥主线桥已经顺利贯通。
“人的力量在腿上,桥的力量在桩上。桩基是桥梁承重的重要支撑。”施工方相关人士介绍,方兴大道高架桩基共计696根。4月14日,该项目的II标完成所有374根桩基施工,历时45天;5月22日,该项目I标完成所有主桥322根桩基施工,历时83天。
工程建设中,滨湖新区建设投资有限公司要求,全线不得出现二类桩。各参建单位在建设过程中,针对桩位、孔深、孔径、沉渣厚度以及循环泥浆等指标严格控制,采取钢筋笼滚焊施工、孔口定位等措施。建设完成后,第三方检测单位进行桩基检测和高应变检测,桩身完整性良好,全线桩基均为一类桩。
近日,记者从合肥轨道交通集团获悉,轨道交通4号线花山路站~伊宁路站盾构区间左线号线条贯通的单线区间隧道。
该盾构区间自花山路站沿历口路由南向北直线米,最大坡度为20.5‰。盾构机从南到北主要下穿贾大郢村拆迁民房区,侧穿郎溪路高架桥之后下穿郎溪路北侧农田等风险源,施工难度较大。
为确保盾构机顺利掘进,市轨道集团带领各参建单位积极贯彻落实“安全质量年”活动部署,多次组织专家论证,编制各项专项方案,严格把控掘进姿态,优化掘进参数,加强施工监测及测量,全方位把控轨道交通工程施工安全、质量、进度。最终,历时105天,顺利实现花山路站至伊宁路站盾构区间左线号线座车站完成主体结构封顶;全线台盾构机正在掘进施工,累计完成盾构工程总量的57%。
11月13日,记者从省自然资源厅获悉,该厅联合省财政厅、省住房和城乡建设厅等七部门联合制定了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》,从明晰转让条件、规范分割合并、强化出租管理、完善抵押机制、落实税收政策、创新运行模式等6个方面提出了14条具体措施。值得一提的是,安徽将搭建城乡统一的土地市场交易平台。
《实施意见》明确,以出让方式取得的建设用地使用权转让,属于房屋建设工程已投资额未达到总投资额25%、工业用地未达到“三通一平”的,可按照“先投入后转让”原则,交易双方先行签订建设用地使用权转让合同,办理预告登记,待达到转让条件后,再依法办理不动产转移登记;以划拨方式取得的建设用地使用权出租的,应按照有关规定上缴租金中所含土地收益,纳入土地出让收入管理。土地收益具体标准由各地根据土地等级、用途等因素确定。国有建设用地使用权出租的,出租人应当取得不动产权证书;出租人依法转让不动产时,应当在转让之前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下享有优先受让权;以划拨建设用地使用权为标的物设定抵押,依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的自然资源主管部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。对不以公益为目的养老、教育等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权、设施等财产进行抵押融资的,各地可采取告知承诺制等措施,保障抵押权实现后原有经营活动持续稳定,确保土地用途不改变、利益相关益不受损。
合肥11 月首场土拍举行,4 宗居住地块亮相并顺利出让,285.8 亩地共揽金15.08亿元。
合肥金地以单价1182 万元/亩、总价3.633 亿元竞得庐阳N1904 地块,居住楼面价6332.11 元/平方米;安置房楼面价3321.41 元/平方米。据了解,这宗地位于庐阳区临泉路以南、合瓦路以西,规划为居住用地,面积39.26亩。
肥东两宗地均被合肥城建摘得,其中肥东FD19-14 地块(得心路与闻水路交口东南),面积为75.732 亩,最终成交价为625万元/亩,楼面价5208.31元/平方米;肥东FD19-15 地块(日出路与闻水路交口东北)面积为76.73 亩,成交单价为630 万元/亩,楼面价5249.97 元/平方米。
安徽汤泉则以单价200 万元/亩、总价1.88240 亿元竞得巢湖2019-11 号地块。这宗地位于巢湖市柘皋镇S331 巢庙路以南、勤和路以东,面积94.12亩,最终楼面价为1666.66 元/平方米。
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