土地增值税是工业会计中可能遇到的税种。是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的

　　2、土地使用权、地上建筑物及其附着物发生产权转让时的增值额，包括地下建筑及各种不能脱离土地单独存在的设置。

　　6、利用厂房抵押，因土地增值而多获得的，不缴纳土地增值税。但因不能偿还，而抵押厂房所有权变更时需要缴纳土地增值税。

　　扣除项目金额包括：土地使用权的购入成本、附属建筑物建造或购入成本、购入过程中产生的税费。详细如下：

　　②、购入建筑物或建造建筑物时发生的费用，按开具时间，到转让时，每年加计5%。计算公式：额×（1+5%)² （2代表年限，如果时5年，则2替换成5）

　　例1：甲企业为非房地产企业，在2010年以500万元的价格取得一块土地使用权，在2023年以900万元的价格将该土地使用权转让出去，相关费用为20万元，不考虑其他税费影响。计算甲企业应交土地增值税额及账务处理：

　　例2：甲企业为非房地产企业，2010年建造一处厂房，购买土地使用权费用50万，建造厂房成本30万。2023年甲企业以150万价格出售该厂房及附属土地使用权，经过评估，该厂房为7成新，重置成本70万，转让税费10万。计算甲企业此次出售产生的土地增值税。